شروط تحويل الصك الزراعي إلى سكني في السعودية
تبليغسؤال
سجل الآن
يشرفنا إنضمامك لنا.
فقدت كلمة المرور الخاصة بك؟ الرجاء إدخال عنوان البريد الإلكتروني الخاص بك. ستتلقى رابطا وستنشئ كلمة مرور جديدة عبر البريد الإلكتروني.
يشرفنا إنضمامك لنا.
إجابة ( 1 )
يرجى شرح بإيجاز لمإذا تشعر أنك ينبغي الإبلاغ عن هذه الإجابة.
مرحبًا بك، وشكرًا على سؤالك في مجتمع صناع المال
تحويل الصك الزراعي إلى سكني في المملكة العربية السعودية هو إجراء تنظيمي يهدف إلى الاستفادة من الأراضي الزراعية في تطوير المناطق السكنية وفقًا للأنظمة والتخطيط العمراني المعتمد من الجهات المختصة. ولكي يتم هذا التحويل، هناك مجموعة من الشروط والضوابط التي يجب الالتزام بها، وهي كالتالي:
أولًا: أن تكون الأرض داخل النطاق العمراني المعتمد من البلدية أو الأمانة، إذ لا يمكن تحويل صك زراعي إلى سكني إذا كانت الأرض تقع خارج هذا النطاق.
ثانيًا: الحصول على موافقة الجهات المختصة، مثل وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، وأمانات المدن، بالإضافة إلى تقديم الطلب عبر منصة “بلدي” أو الجهة المختصة في منطقتك.
ثالثًا: التأكد من أن الأرض غير خاضعة لاستخدامات تمنع التغيير، مثل أن تكون جزءًا من محمية طبيعية، أو مخصصة لمرافق عامة مستقبلًا.
رابعًا: توفر البنية التحتية الأساسية في المنطقة (مثل الطرق، الكهرباء، والمياه)، أو إمكانية توفيرها خلال فترة قصيرة.
خامسًا: أن يكون الصك موثقًا لدى كتابة العدل وخاليًا من النزاعات القانونية أو الإشكالات في الملكية.
سادسًا: سداد الرسوم البلدية وأي رسوم تحويل أو تطوير تطلبها الجهات الرسمية ضمن عملية التغيير.
سابعًا: تقديم مخطط تطوير سكني معتمد (في حال كانت الأرض كبيرة المساحة)، يشمل عدد الوحدات السكنية، الطرق، والخدمات، وذلك بالتنسيق مع مكتب هندسي معتمد.
ننصح دائمًا قبل البدء بالإجراءات بالتواصل مع البلدية أو الأمانة في منطقتك للحصول على تفاصيل دقيقة حسب موقع الأرض، لأن الشروط قد تختلف قليلًا بين منطقة وأخرى حسب الخطط التنظيمية المحلية.
هل تفكر حاليًا في تحويل صك زراعي تمتلكه؟ أخبرنا بالموقع أو حالته وسنساعدك أكثر في مجتمع صناع المال