هل شراء عقار في السعودية يمنح الإقامة

تبليغ
سؤال

يرجى شرح بإيجاز لمإذا تشعر أنك ينبغي الإبلاغ عن هذا السؤال.

تبليغ
‎إلغاء

إجابة ( 1 )

    0
    2025-02-19T20:41:31+03:00

    يرجى شرح بإيجاز لمإذا تشعر أنك ينبغي الإبلاغ عن هذه الإجابة.

    تبليغ
    ‎إلغاء

    إذا كنت تتساءل هل شراء عقار في السعودية يمنح الإقامة؟، فالإجابة هي نعم، ولكن بشروط محددة. يمكن للأجانب الحصول على الإقامة المميزة من خلال تملك عقار سكني في المملكة، ولكن لا يعني ذلك الإقامة الدائمة تلقائيًا كما في بعض الدول الأخرى، حيث يخضع الأمر لمجموعة من الضوابط التي وضعتها الحكومة السعودية.

    ما هي شروط الحصول على الإقامة المميزة عبر تملك عقار؟

    لكي يتمكن الأجنبي من الحصول على الإقامة المميزة في السعودية عن طريق شراء عقار، يجب توفر الشروط التالية:

    • قيمة العقار: يجب ألا تقل قيمة العقار السكني عن 4 ملايين ريال سعودي.
    • نوع العقار: يُسمح فقط بشراء العقارات السكنية، ويُمنع شراء الأراضي الفارغة أو العقارات التجارية لهذا الغرض.
    • التمويل: يجب أن يكون العقار مملوكًا بالكامل للمتقدم، أي لا يجوز شراؤه عن طريق قرض بنكي أو تمويل عقاري.
    • التقييم: يجب تقديم تقرير تقييم معتمد من قبل الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين “تقييم” للتأكد من قيمة العقار.
    • الموقع: لا يمكن تملك عقارات في المناطق المقدسة مثل مكة والمدينة، ولكن يمكن استئجار العقارات فيها لمدة تصل إلى 99 عامًا.

    ما هي مزايا الإقامة المميزة لمالك العقار؟

    عند الحصول على الإقامة المميزة عن طريق تملك عقار، يتمتع المقيم بالمزايا التالية:

    • إقامة قابلة للتجديد لمدة سنة أو أكثر.
    • إمكانية الإقامة مع العائلة (الزوجة والأبناء الذين تقل أعمارهم عن 25 عامًا).
    • القدرة على امتلاك سيارة، واستقدام العمالة المنزلية.
    • القدرة على ممارسة الأعمال التجارية وفق الأنظمة السعودية.
    • دخول وخروج المملكة بدون الحاجة إلى تأشيرة.

    هل يمكن الحصول على الإقامة الدائمة عند شراء عقار؟

    شراء عقار لا يمنح الإقامة الدائمة، لكنه يمكن أن يتيح للمستثمر الحصول على الإقامة المميزة، والتي تكون إما محددة المدة وقابلة للتجديد أو غير محددة المدة مع دفع رسوم لمرة واحدة.

    كيف يمكن التقديم على الإقامة المميزة عند شراء عقار؟

    للتقديم على الإقامة المميزة من خلال تملك عقار، يمكن اتباع الخطوات التالية:

    1. شراء عقار يستوفي الشروط المحددة.
    2. الحصول على تقييم رسمي للعقار من جهة معتمدة.
    3. التقديم عبر منصة الإقامة المميزة السعودية.
    4. دفع الرسوم المطلوبة وفقًا لنوع الإقامة المطلوبة.

    هل يوجد قيود على تملك الأجانب للعقارات في السعودية؟

    نعم، هناك بعض القيود التي يجب أخذها بعين الاعتبار، منها:

    • لا يمكن تملك العقارات في مكة والمدينة، ولكن يمكن استئجارها لمدة تصل إلى 99 عامًا.
    • يُمنع بيع العقار مباشرة بعد الشراء، حيث يُشترط الاحتفاظ به لفترة محددة لضمان استقرار الاستثمار.
    • الموافقة الحكومية ضرورية لبعض المعاملات العقارية للأجانب.

    الخلاصة

    نعم، يمكن للأجانب الحصول على الإقامة المميزة في السعودية عند شراء عقار، بشرط أن تكون قيمة العقار 4 ملايين ريال سعودي على الأقل، وأن يكون سكنيًا وليس تجاريًا. ولكن، شراء العقار لا يمنح الإقامة الدائمة تلقائيًا، بل يتيح الإقامة المميزة التي تتطلب التجديد أو دفع رسوم لمرة واحدة للإقامة غير المحددة المدة. لذلك، من الضروري مراجعة القوانين والشروط قبل اتخاذ قرار الاستثمار في العقارات بالسعودية.

‫أضف إجابة