يرجى شرح بإيجاز لمإذا تشعر أنك ينبغي الإبلاغ عن هذه الإجابة.
تبليغ
إلغاء
مميزات شراء عقار في السعودية للأجانب تتمثل في الحصول على كامل حقوق الملكية عقد الانتهاء من إجراءات إمضاء عقود تملّك أي من العقارات بالمملكة وكذلك فيما يتعلق بأي من الحقوق العينية الأصلية الخاصة بالعقار، بالإضافة إلى ذلك تتجلى امتيازات شراء العقارات لأي من الأهداف الاستثمارية بالحصول على نسبة أرباح طائلة من خلالها.
للحصول على كامل مميزات شراء عقار في السعودية للأجانب وجب العمل على استكمال الإجراءات المطلوبة للشراء بإحضار توكيل قانوني موثوق بالإضافة إلى مستندات التجزئة المعتمدة في حال ما إذا كان العقار تباعًا لأي من الوحدات السكنية، ذلك بالإضافة إلى ضرورة حصول الأجنبي على الموافقات والاعتمادات الرسمية من السعودية سواء أكانت وزارة الخارجية أو هيئة الاستثمار أو وزارة الداخلية وما إلى ذلك من الجهات.
كما وجب توافر العديد من المستندات والأوراق من قبل الأجانب للتمكّن من استكمال الإجراءات وخاصةً فيما يتعلق بجواز السفر وبطاقة الهوية غير مُنتهية الصلاحية وتصريح الإقامة الخاص به، بما يُمكّن من سداد رسوم العقار وفقًا للإقرارات الموضوعة ببند العقد الخاص بطرفي العملية التقاعدية.
بالإضافة إلى ذلك يتواجد العديد من الاشتراطات الواجب على الأجانب تطبيقها لاغتنام مزايا التملّك بالعقارات السعودية حيث وجب أن تكون بطاقة الإقامة غير منتهية الصلاحية، وأن يكون الحد الأدنى 30 مليون ريالًا للمشروعات الاستثمارية المُتعين إقامتها في حال ما إذا كان غرض شراء العقار استثماري على أن تكون أقل مدة مسموحة للاستثمار خمسة أعوام مُحتسبة بدايةً من تاريخ التملّك، كما أنه غير مسموح بتملّك أكثر من عقار داخل الأراضي السعودية، وفيما يتعلق المدنية المنورة ومكة فغير مسموح بتاتًا للأجانب التملك بداخلهم وتسمح لهم الدولة بالاستئجار فقط.
كما تم وضع اللوائح التنفيذية الخاصة بتملك غير السعوديين للعقارات من قبل الوزارة لتسمح لهم بالحصول على إقامة نظامية تتيح لهم تملّك أي من العقارات لسكنهم الخاص أثناء فترة إقامتهم داخل حدود المملكة العربية السعودية بعد الحصول على التراخيص اللازمة واعتمادها من قبل وزارة الداخلية السعودية، بالإضافة إلى السماح لأي من الممثليات الأجنبية المُعتمدة بالسعودية بتملّكها لأي من المقرات الرسمية بالدولة ومقرات السكن الخاصة بالرئيس والأعضاء على أن يتم حصولها على ترخيص رسمي معتمد من قبل وزارة الخارجية.
لا تخل اللوائح النظامية الموضوعة بأي من حقوق الملكية الموضوعة لغير السعوديين والمعمول بها وفقًا للأنظمة السابقة جراء ذلك يستوجب العمل على إعمال الأحكام ذاتها الخاصة بالنظام عقب الانتهاء في حال انتقال ملكية العقار من شخص لآخر، كما يحق كذلك اكتساب حقوق الملكية عن طريق الميراث.
حينئذ يُمكن لأي من الأجانب والمقيمين التطرق لتفعيل خدمة (طلب تملك العقار لغير السعوديين) من خلال الخدمات الإلكترونية المُدرجة عبر منصة أبشر الإلكترونية مع تدوين كامل بيانات العقار قبل إرسال الطلب.
إجابة ( 1 )
يرجى شرح بإيجاز لمإذا تشعر أنك ينبغي الإبلاغ عن هذه الإجابة.
مميزات شراء عقار في السعودية للأجانب تتمثل في الحصول على كامل حقوق الملكية عقد الانتهاء من إجراءات إمضاء عقود تملّك أي من العقارات بالمملكة وكذلك فيما يتعلق بأي من الحقوق العينية الأصلية الخاصة بالعقار، بالإضافة إلى ذلك تتجلى امتيازات شراء العقارات لأي من الأهداف الاستثمارية بالحصول على نسبة أرباح طائلة من خلالها.
للحصول على كامل مميزات شراء عقار في السعودية للأجانب وجب العمل على استكمال الإجراءات المطلوبة للشراء بإحضار توكيل قانوني موثوق بالإضافة إلى مستندات التجزئة المعتمدة في حال ما إذا كان العقار تباعًا لأي من الوحدات السكنية، ذلك بالإضافة إلى ضرورة حصول الأجنبي على الموافقات والاعتمادات الرسمية من السعودية سواء أكانت وزارة الخارجية أو هيئة الاستثمار أو وزارة الداخلية وما إلى ذلك من الجهات.
كما وجب توافر العديد من المستندات والأوراق من قبل الأجانب للتمكّن من استكمال الإجراءات وخاصةً فيما يتعلق بجواز السفر وبطاقة الهوية غير مُنتهية الصلاحية وتصريح الإقامة الخاص به، بما يُمكّن من سداد رسوم العقار وفقًا للإقرارات الموضوعة ببند العقد الخاص بطرفي العملية التقاعدية.
بالإضافة إلى ذلك يتواجد العديد من الاشتراطات الواجب على الأجانب تطبيقها لاغتنام مزايا التملّك بالعقارات السعودية حيث وجب أن تكون بطاقة الإقامة غير منتهية الصلاحية، وأن يكون الحد الأدنى 30 مليون ريالًا للمشروعات الاستثمارية المُتعين إقامتها في حال ما إذا كان غرض شراء العقار استثماري على أن تكون أقل مدة مسموحة للاستثمار خمسة أعوام مُحتسبة بدايةً من تاريخ التملّك، كما أنه غير مسموح بتملّك أكثر من عقار داخل الأراضي السعودية، وفيما يتعلق المدنية المنورة ومكة فغير مسموح بتاتًا للأجانب التملك بداخلهم وتسمح لهم الدولة بالاستئجار فقط.
كما تم وضع اللوائح التنفيذية الخاصة بتملك غير السعوديين للعقارات من قبل الوزارة لتسمح لهم بالحصول على إقامة نظامية تتيح لهم تملّك أي من العقارات لسكنهم الخاص أثناء فترة إقامتهم داخل حدود المملكة العربية السعودية بعد الحصول على التراخيص اللازمة واعتمادها من قبل وزارة الداخلية السعودية، بالإضافة إلى السماح لأي من الممثليات الأجنبية المُعتمدة بالسعودية بتملّكها لأي من المقرات الرسمية بالدولة ومقرات السكن الخاصة بالرئيس والأعضاء على أن يتم حصولها على ترخيص رسمي معتمد من قبل وزارة الخارجية.
لا تخل اللوائح النظامية الموضوعة بأي من حقوق الملكية الموضوعة لغير السعوديين والمعمول بها وفقًا للأنظمة السابقة جراء ذلك يستوجب العمل على إعمال الأحكام ذاتها الخاصة بالنظام عقب الانتهاء في حال انتقال ملكية العقار من شخص لآخر، كما يحق كذلك اكتساب حقوق الملكية عن طريق الميراث.
حينئذ يُمكن لأي من الأجانب والمقيمين التطرق لتفعيل خدمة (طلب تملك العقار لغير السعوديين) من خلال الخدمات الإلكترونية المُدرجة عبر منصة أبشر الإلكترونية مع تدوين كامل بيانات العقار قبل إرسال الطلب.