يرجى شرح بإيجاز لمإذا تشعر أنك ينبغي الإبلاغ عن هذه الإجابة.
تبليغ
إلغاء
أدت القرارات الجديدة فيما يتعلق بقوانين البناء وتراخيصه إلى ارتفاع أسعار العقارات في الآونة الأخيرة في الجمهورية العربية المصرية، وكان ذلك تحديدًا في منتصف السنة الماضية 2023، مما آل إلى ارتفاع أسعار الشقق بشكل عام، ولهذا فقد لجأ الكثيرون إلى خيار الإيجار.
الجدير بالذكر هو أنه حينما أتجه المواطنون إلى استئجار الشقق ارتفعت الأسعار بشكل كبير جدًا وملحوظ خصوصًا بعد التعويم الأخير للجنيه والذي أدى إلى اختفاء قيمته أمام الدولار، حتى أن الأسعار تواصل ارتفاعها حتى اللحظة الحالية، خصوصًا وأنه أعداد الوحدات الغير مؤجرة ولا تزال فارغة لا تعد كثيرة، كما أنه وفقًا لأقوال أغلب السماسرة في محافظة القاهرة التي قد أوضحت بأن حجم الزيادة التي وردت في أسعار الإيجارات تتراوح بين أربعين بالمئة وحتى 120 بالمئة في المتوسط.
نجد بأن الكثير من السماسرة وأصحاب الشقق في الوقت الراهن قد اتجهوا إلى التأجير بنظام الغرفة أي أنه يوجد أكثر من مستأجر في الشقة الواحدة، إلا أنه على الرغم من ذلك فإن قيمة الإيجار لا تزال مرتفعة حيث إن تكلفة إيجار الغرفة الواحدة تتراوح بين 1000 وحتى 1500 جنيه وتصل في بعض الأحيان إلى 3000 جنيه وذلك نظرًا للإقبال الكبير على الإيجار نتيجة لعدم القدرة على الشراء.
الجدير بالذكر هو أن الزيادة التي حلت على إيجارات الشقق قد وصلت حتى المئة بالمئة في الوقت الراهن، حيث إنه في العديد من المناطق قد صلت قيمة الإيجار الشهري إلى 8000 جنيه للشقة وذلك بعدما كان إيجار نفس الشقة منذ عدة أشهر لا يتعدى الأربع آلاف جنيه، وعلى الرغم من هذا الارتفاع الكبير إلا أن مبالغ كهذه تعد رخيصة مقارنة بغيرها من المناطق الأخرى.
فلو انتقلنا إلى مناطق مثل السادس من أكتوبر وحدائق أكتوبر نجد بأن إيجار الشقق فيها قد أرتفع بشكل مفجع حيث إن بعض الشقق يتراوح إيجاره الشهري بين 18 ألف وحتى 24 ألف جنيه، فحتى ولو كانت مساحة الوحدة كبيرة ويتراوح بين الـ 150 وحتى الـ 200 متر إلا أنها غير مجهزة بالفرش.
حتى لو انتقالنا من هذه المناطق الغالية جدًا ووصلنا إلى الناحية الأخرى من القاهرة وصولًا مدينة نصر أو مصر الجديدة والقاهرة الجديدة فنصدم بأن أسعار الإيجار للشقق ذات المساحات المتوسطة تبدأ من 15 ألف وحتى عشرين ألف جنيه بشكل شهري وذلك بعدما كان الإيجار الشهري في هذه المناطق يبدأ من 4 آلاف وكان الحد الأقصى هو تسعة آلاف جنيه.
أما فيما يخص مشروعات المدن الجديدة والتي تم طرحها من قِبل وزارة الإسكان والتي قد تم طرحها للمواطنين وبالفعل قد بدأوا في حجزها، يتم حاليًا تأجيرها لهم وذلك مثلما حدث في مشروع سكن مصر والذي تتصل مساحات الوحدات فيه حتى 116 متر في مدينة أكتوبر وذلك على أن تكون قيمة الإيجار الشهري بداية من 3800 وحتى 6000 جنيه بشكل شهري، حتى ولو انتقالنا إلى مدينة القاهرة الجديدة فنجد بأن متوسط الإيجار الشهري يتراوح بين 4200 حتى 6000 جنيه بعدما كان يتم طرح نفس الوحدات للإيجار بتكلفة شهرية قيمتها 3000 جنيه في بداية العام الماضي 2023.
بينما تتراوح أسعار الشقق في سكن مصر بمدينة الشروق بداية من 4000 و5000 حتى 10.000 و15 ألف جنيه للشقق المفروشة، علاوة عن كون أن الزيادة التي ضربت إيجار الشقق في مشروع دار مصر التابع لوزارة الإسكان وصل حتى خمسين بالمئة.
يجب معرفة بأن سعر الإيجار الشهري لأي وحدة سكنية يختلف باختلاف المكان الواقعة فيه، فنجد بأن أسعار الشقق في التجمع الخامس تختلف كليًا عن أسعار الشقق في فيصل.
إجابة ( 1 )
يرجى شرح بإيجاز لمإذا تشعر أنك ينبغي الإبلاغ عن هذه الإجابة.
أدت القرارات الجديدة فيما يتعلق بقوانين البناء وتراخيصه إلى ارتفاع أسعار العقارات في الآونة الأخيرة في الجمهورية العربية المصرية، وكان ذلك تحديدًا في منتصف السنة الماضية 2023، مما آل إلى ارتفاع أسعار الشقق بشكل عام، ولهذا فقد لجأ الكثيرون إلى خيار الإيجار.
الجدير بالذكر هو أنه حينما أتجه المواطنون إلى استئجار الشقق ارتفعت الأسعار بشكل كبير جدًا وملحوظ خصوصًا بعد التعويم الأخير للجنيه والذي أدى إلى اختفاء قيمته أمام الدولار، حتى أن الأسعار تواصل ارتفاعها حتى اللحظة الحالية، خصوصًا وأنه أعداد الوحدات الغير مؤجرة ولا تزال فارغة لا تعد كثيرة، كما أنه وفقًا لأقوال أغلب السماسرة في محافظة القاهرة التي قد أوضحت بأن حجم الزيادة التي وردت في أسعار الإيجارات تتراوح بين أربعين بالمئة وحتى 120 بالمئة في المتوسط.
نجد بأن الكثير من السماسرة وأصحاب الشقق في الوقت الراهن قد اتجهوا إلى التأجير بنظام الغرفة أي أنه يوجد أكثر من مستأجر في الشقة الواحدة، إلا أنه على الرغم من ذلك فإن قيمة الإيجار لا تزال مرتفعة حيث إن تكلفة إيجار الغرفة الواحدة تتراوح بين 1000 وحتى 1500 جنيه وتصل في بعض الأحيان إلى 3000 جنيه وذلك نظرًا للإقبال الكبير على الإيجار نتيجة لعدم القدرة على الشراء.
الجدير بالذكر هو أن الزيادة التي حلت على إيجارات الشقق قد وصلت حتى المئة بالمئة في الوقت الراهن، حيث إنه في العديد من المناطق قد صلت قيمة الإيجار الشهري إلى 8000 جنيه للشقة وذلك بعدما كان إيجار نفس الشقة منذ عدة أشهر لا يتعدى الأربع آلاف جنيه، وعلى الرغم من هذا الارتفاع الكبير إلا أن مبالغ كهذه تعد رخيصة مقارنة بغيرها من المناطق الأخرى.
فلو انتقلنا إلى مناطق مثل السادس من أكتوبر وحدائق أكتوبر نجد بأن إيجار الشقق فيها قد أرتفع بشكل مفجع حيث إن بعض الشقق يتراوح إيجاره الشهري بين 18 ألف وحتى 24 ألف جنيه، فحتى ولو كانت مساحة الوحدة كبيرة ويتراوح بين الـ 150 وحتى الـ 200 متر إلا أنها غير مجهزة بالفرش.
حتى لو انتقالنا من هذه المناطق الغالية جدًا ووصلنا إلى الناحية الأخرى من القاهرة وصولًا مدينة نصر أو مصر الجديدة والقاهرة الجديدة فنصدم بأن أسعار الإيجار للشقق ذات المساحات المتوسطة تبدأ من 15 ألف وحتى عشرين ألف جنيه بشكل شهري وذلك بعدما كان الإيجار الشهري في هذه المناطق يبدأ من 4 آلاف وكان الحد الأقصى هو تسعة آلاف جنيه.
أما فيما يخص مشروعات المدن الجديدة والتي تم طرحها من قِبل وزارة الإسكان والتي قد تم طرحها للمواطنين وبالفعل قد بدأوا في حجزها، يتم حاليًا تأجيرها لهم وذلك مثلما حدث في مشروع سكن مصر والذي تتصل مساحات الوحدات فيه حتى 116 متر في مدينة أكتوبر وذلك على أن تكون قيمة الإيجار الشهري بداية من 3800 وحتى 6000 جنيه بشكل شهري، حتى ولو انتقالنا إلى مدينة القاهرة الجديدة فنجد بأن متوسط الإيجار الشهري يتراوح بين 4200 حتى 6000 جنيه بعدما كان يتم طرح نفس الوحدات للإيجار بتكلفة شهرية قيمتها 3000 جنيه في بداية العام الماضي 2023.
بينما تتراوح أسعار الشقق في سكن مصر بمدينة الشروق بداية من 4000 و5000 حتى 10.000 و15 ألف جنيه للشقق المفروشة، علاوة عن كون أن الزيادة التي ضربت إيجار الشقق في مشروع دار مصر التابع لوزارة الإسكان وصل حتى خمسين بالمئة.
يجب معرفة بأن سعر الإيجار الشهري لأي وحدة سكنية يختلف باختلاف المكان الواقعة فيه، فنجد بأن أسعار الشقق في التجمع الخامس تختلف كليًا عن أسعار الشقق في فيصل.