الأوراق المطلوبة لتسجيل قطعة أرض في الشهر العقاري

تبليغ
سؤال

يرجى شرح بإيجاز لمإذا تشعر أنك ينبغي الإبلاغ عن هذا السؤال.

تبليغ
‎إلغاء
Mohammed 2024-07-15T23:02:44+03:00 1 إجابة حساب موثق ✔
0

إجابة ( 1 )

  1. صناع المال
    0
    2024-07-28T22:43:32+03:00
    تبليغ رد

    يرجى شرح بإيجاز لمإذا تشعر أنك ينبغي الإبلاغ عن هذه الإجابة.

    تبليغ
    ‎إلغاء

    تسجيل قطعة أرض في الشهر العقاري يتطلب تقديم مجموعة من الأوراق والمستندات التي تثبت ملكية الأرض وتوضح تفاصيل الصفقة العقارية. فيما يلي الأوراق المطلوبة لتسجيل قطعة أرض في الشهر العقاري في المملكة العربية السعودية:

    الأوراق المطلوبة لتسجيل قطعة أرض:

    1. صك الملكية الأصلي:
      • يجب تقديم الصك الأصلي للأرض الذي يثبت ملكيتها.
    2. نسخة من الهوية الوطنية:
      • يجب تقديم نسخة من الهوية الوطنية للبائع والمشتري.
    3. نسخة من السجل التجاري (إذا كان أحد الأطراف شركة):
      • إذا كان البائع أو المشتري شركة، يجب تقديم نسخة من السجل التجاري للشركة.
    4. عقد البيع:
      • تقديم عقد البيع الأصلي الموقع من قبل الطرفين (البائع والمشتري).
    5. إثبات دفع الرسوم:
      • تقديم إيصال دفع الرسوم المستحقة لتسجيل الأرض.
    6. خريطة الأرض:
      • تقديم خريطة أو رسم يوضح موقع الأرض وحدودها. هذه الخريطة قد تكون مطلوبة من الجهات المعنية.
    7. شهادة عدم وجود مخالفات:
      • تقديم شهادة تثبت عدم وجود مخالفات أو تعديات على الأرض، والتي يمكن الحصول عليها من الجهات المختصة مثل البلدية.
    8. شهادة الانتفاع:
      • إذا كانت الأرض مملوكة بنظام الانتفاع، يجب تقديم شهادة الانتفاع.
    9. إقرار الضريبة العقارية (إذا كانت مطلوبة):
      • في بعض الحالات، قد يُطلب تقديم إقرار ضريبة العقارات أو ما يثبت سداد الضريبة.

    خطوات التسجيل:

    1. زيارة مكتب الشهر العقاري:
      • توجه إلى مكتب الشهر العقاري المحلي مع جميع الأوراق المطلوبة.
    2. تقديم المستندات:
      • قم بتقديم جميع المستندات المطلوبة إلى الموظف المختص.
    3. دفع الرسوم:
      • سدد الرسوم المستحقة لتسجيل الأرض.
    4. مراجعة وتوثيق العقد:
      • سيتم مراجعة العقد وتوثيقه من قبل الموظفين المختصين في الشهر العقاري.
    5. استلام الصك الجديد:
      • بعد الانتهاء من جميع الإجراءات، سيتم إصدار صك ملكية جديد باسم المالك الجديد.

    ملاحظات هامة:

    • التأكد من صحة المستندات: تأكد من أن جميع المستندات صحيحة وكاملة لتجنب أي تأخير أو رفض الطلب.
    • التحضير المسبق: قد تحتاج إلى زيارة الجهات المختصة مثل البلدية أو مصلحة الضرائب للحصول على بعض المستندات المطلوبة قبل التوجه إلى مكتب الشهر العقاري.
    • الاستعانة بمحامٍ: يمكن أن يساعدك محامٍ مختص في الشؤون العقارية في تسهيل العملية وضمان استيفاء جميع الشروط القانونية.

    بهذه الخطوات، يمكنك تسجيل قطعة أرض في الشهر العقاري وضمان حقوق الملكية بشكل قانوني ورسمي.

‫أضف إجابة